Experti 2019

Preturi date de experti in anul 2019 pentru proprietatea mea !

Aici gasiti pagina expertilor : http://www.unnpr.ro/files/expertize2019/CNPBucuresti/2019_Municipiul_Bucuresti_Terenuri.pdf 

ZONA 47-B1

804 Euro (teren liber)

563 Euro (teren ocupat de constructii…se adauga pretul constructiilor)

394 Euro (Teren cu destinatia: alei de acces, drumuri, căi de comunicatii, platforme)

884 Euro (TEREN AFERENT SPATII COMERCIALE)

724 Euro (TEREN AFERENT SPATII INDUSTRIALE)

 

coperta-expert-notariexpert-zona-heliade-radulescu-47-B1expert-47-B1-pag 127

 

 

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Descriere generala

dsc_0017
Ocazie, prima casa de la Piata Obor ( Strada Ion Heliade Radulescu nr. 24 ) + magazin/garaj + showroom + hala + curte + gradina, evaluata la 380.000 euro, de vanzare de la 269.000 euro negociabil ! Terenul este de 420 mp, casa caramida cu 6 camere + beci de 140 mp,, hala cu etaj, panouri sandwich, structura metalica de 150 mp, garaj/showroom de 50 mp la intrare.
Este o strada linistita, aproape fara trafic, desi este la 100 m de Piata Obor !
Este zona cautata pentru hoteluri, cladiri de birouri (2S+P+3-9 Etaje) , sedii de firme, blocuri de apartamente, gradinite, restaurante/localuri evenimente, pensiuni/hostel, etc.
Avem pe strada noastra, chiar lipit de proprietate Institutul de Mecanica Fina, actualmente cladire de birouri, o cladire cu 7 nivele de peste 4 metri inaltime fiecare. Pe cealalta latura a proprietatii este o pensiune/hostel cu 12 camere pe 4 nivele si o alta cladire de 5 nivele. Avem o gradinita pe 4 nivele la 30 m de noi , pe aceeasi strada.
Se construieste pe strada noastra o cladire de birouri de 12 nivele (2S+P+9 Etaje)
Merita ca si investitie de viitor ! Zona s-a dezvoltat fantastic, jumatate din cladiri fiind noi si sunt deja 3 cladiri de birouri pe strada noastra in diferite stadii !
Prima casa de la Piata Obor-cea mai mare piata agro-alimentara din sud-estul Europei cu cele mai mici preturi la alimente, prima casa de la Veranda Mall, printre primele case de vanzare de la Primaria Sector 2, Parc Obor sau Magazinul Bucur-Obor.
Aveti gradinita la 30 m, scoala/liceu la 100 m, parc la 250 m, metrou la 300 m, tramvai/autobuz la 100 m.
Piata Obor la 100 m, Veranda Mall la 200 m, Magazin Bucur-Obor la 300 m !
Casa este situata in cea mai buna zona a Bucurestiului, cu Piata Obor, Halele Obor, cea mai ieftina piata agro-alimentara din Bucuresti . Aveti Magazinul Bucur-Obor, Galeria Comerciala Obor, Mall Veranda, Kaufland, Mega Image, Carefour, etc la cateva sute de metri, cunoscute datorita preturilor excelente la majoritatea produselor de imbracaminte si nu numai ! Aveti cateva parcuri in zona, cum este si Parcul Obor – 300 m , unde aveti inclusiv doua zone ingradite pentru caini. Primaria Secor 2 este lipita de parc ! Aveti tot ce doriti la cateva sute de metri, gradinite, scoli, licee, camine studentesti, hoteluri ieftine, sali de fitness, piscine cu zone spa, centre medicale, transport in comun, metrou, etc.
Este o zona in care puteti trai foarte bine fara sa va deplasati cu masina ! Am economisit foarte multi bani doar prin faptul ca nu am folosit masina, ca am cumparat totul la cel mai bun pret din Bucuresti, ca am avut tot ce mi-am dorit doar la cateva sute de metri !
De exemplu cumpar legume, fructe, lactate, cele mai ieftine, proaspete si gustoase din Bucuresti, direct de la tarani, economisind foarte multi bani ! Merg zilnic la sala de fitness, cardio, aerobic, piscina, sauna, spa cu doar 3,5 ron pe zi ! Merg zilnic cu lupii mei albi in Parcul Obor, la cele 2 locuri de joaca pentru caini ! Zilnic merg la Veranda Mall sa imi beau cafeaua si sa citesc o carte !
Am locuit aproape 20 de ani in aceasta casa si a fost casa ideala pentru mine, pentru mai bine de 15 ani. Aveam afaceri in domeniul productiei publicitare, majoritatea activitatii desfasurate in hala cu etaj din spate, showroom si magazin de desfacere la intrare, in constructia transparenta din policarbonat si primele 4 camere din casa, bucatarie, baie si doua camere de locuit in continuarea casei. Precizez ca mai avem o toaleta cu dush in hala, beci cu intrarea din hala, balcon de intins haine in hala , padocuri pentru caini in spate. Avem si curte betonata si o gradina cu copaci fructiferi, meri, pruni, ciresi si chiar vita de vie !
Puteti, cu investitii minime, sa realizati un sediu de birouri, magazin, showroom, pensiune, cabinet medical, gradinita, etc. Inclusiv se pot inchiria spatii de depozitare pentru cei din Piata Obor, Magazinul Bucur-Obor, Veranda Mall, etc.
Puteti, cum am facut si noi, sa va aduceti toate afacerile in acelasi loc, sediu, depozit, partea de productie, magazin, showroom … inclusiv locuinta !
Casa de vis, zona de vis, un trai frumos, sanatos si ieftin !
Incalzire centralizata,
Stadiul constructiei: Finalizat,
Numar etaj: Subsol+Parter+Etaj,
Numar camere: 16,
Numar loc de parcare: 3 la poarta + 3 in garaj ,
Numar bai: 2,
Suprafata utila: 465 (in acte),
Suprafata totala: 465,
Suprafata construita: 300 +,
Anul constructiei: 2006
Alte caracteristici:
Structura rezistenta: caramida
Invelitoare acoperis: Tabla
Nr. Bucatarii: 2
Nr. Balcoane: 1
Nr. Garaje: 2
Suprafata desfasurata: 415
Front stradal: 10 m
Alte detalii pret: Negociabil
Descriere emotionala: Ma mut in alta tara !
Disponibilitate proprietate: Imediata
Vicii: Prima casa de la Piata Obor
Destinatie: Birouri, Rezidential, Comercial
Utilitati Generale: Apa, Canalizare, Curent, Gaz, CATV, Curent trifazic
Sistem Incalzire: Calorifere, Centrala proprie, Termoficare
Climatizare: Aer conditionat
Acces internet: Cablu, Wireless, Fibra optica
Stare interior: Buna
Ferestre cu geam termopan: Aluminiu
Jaluzele: Orizontale, Verticale
Usa intrare: PVC
Izolatii termice: Exterior, Interior
Podele: Dusumea, Linoleum
Usi interior: PVC
Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
Alte spatii utile: Anexe, WC Serviciu, Crama, Pivnita, Dependinte, Spatiu depozitare
Bucatarie: Partial mobilata, Partial utilata
Contorizare: Contor caldura, Contor gaz
Mobilat: Complet
Electrocasnice: Aragaz, Cuptor microunde, Frigider, Masina de spalat rufe, Uscator par, Aspirator, Cafetiera, Fier de calcat
Dotari imobil: Curte, Gradina amenajata
Posted in Uncategorized | Leave a comment

Video din strada al casei

Proprietatea poate fi vizionata ORICAND, doar sa sunati pentru intalnire, sa nu fiu plecat de acasa, 0724-244.442


Posted in Uncategorized | Leave a comment

Certificat de Urbanism

Certificat de Urbanism de Informare !

Imobilul NU se afla in zona protejata dpdv a monumentelor istorice ! Deci se poate construi !!!

POT maxim = 70%  …

Inaltimea maxima nu se limiteaza in UTR-ul CB3

… cladiri P+4 niveluri ptr front minim stradal de 8,00 m (avem aproape 10 m la strada), suprafata minima 350 mp (avem peste 400 mp )

 

53305587_2262011963862133_8266647451532787712_n54258135_2262011913862138_4746362796826951680_n54279696_2262012003862129_4598587068254257152_n54358189_2262011857195477_4664103521589657600_n54518581_2262012057195457_4883094768617259008_n

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Acte proprietate

Acte proprietate, casa, hala, teren, etc.

20170424_165611WhatsApp Image 2019-03-14 at 16.04.49(1)WhatsApp Image 2019-03-14 at 16.04.49(4)11351238_10152995570646483_2679115060312545427_n11406780_10152995572581483_7673487707312985643_n11330050_10152995571141483_2175739011080846741_n11350547_10152995571116483_182022138457553914_n10989117_10152995570736483_5775782205487550853_n11392951_10152995570766483_7979268459858613035_nWhatsApp Image 2019-03-14 at 16.04.49(2)WhatsApp Image 2019-03-14 at 16.04.49(7)WhatsApp Image 2019-03-14 at 16.04.49(9)WhatsApp Image 2019-03-14 at 16.04.49(13)WhatsApp Image 2019-03-14 at 16.04.49(15)WhatsApp Image 2019-03-14 at 16.04.49(18)

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Cea mai ieftina si completa zona a Bucurestiului

piata-obor

Este o strada linistita, aproape fara trafic, desi este la 100 m de Piata Obor !

Casa este situata in cea mai buna zona a Bucurestiului, cu Piata Obor, Halele Obor, cea mai ieftina piata agro-alimentara din Bucuresti . Aveti Magazinul Bucur-Obor, Galeria Comerciala Obor, Mall Veranda, Kaufland, Mega Image, Carefour, etc la cateva sute de metri, cunoscute datorita preturilor excelente la majoritatea produselor de imbracaminte si nu numai ! Aveti cateva parcuri in zona, cum este si Parcul Obor – 300 m , unde aveti inclusiv doua zone ingradite pentru caini. Primaria Secor 2 este lipita de parc ! Aveti tot ce doriti la cateva sute de metri, gradinite, scoli, licee, camine studentesti, hoteluri ieftine, sali de fitness, piscine cu zone spa, centre medicale, transport in comun, metrou, etc.

Este o zona in care puteti trai foarte bine fara sa va deplasati cu masina ! Am economisit foarte multi bani doar prin faptul ca nu am folosit masina, ca am cumparat totul la cel mai bun pret din Bucuresti, ca am avut tot ce mi-am dorit doar la cateva sute de metri !

De exemplu cumpar legume, fructe, lactate, cele mai ieftine, proaspete si gustoase din Bucuresti, direct de la tarani, economisind foarte multi bani ! Merg zilnic la sala de fitness, cardio, aerobic, piscina, sauna, spa cu doar 3,5 ron pe zi ! Merg zilnic cu lupii mei albi in Parcul Obor, la cele 2 locuri de joaca pentru caini ! Zilnic merg la Veranda Mall sa imi beau cafeaua si sa citesc o carte !

Casa de vis, zona de vis, un trai frumos, sanatos si ieftin !

 

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Excelent pentru constructii

dsc_0017

 

Este zona cautata pentru hoteluri, cladiri de birouri (2S+P+3-9 Etaje) , sedii de firme, blocuri de apartamente, gradinite, restaurante/localuri evenimente, pensiuni/hostel, etc.

Avem pe strada noastra, chiar lipit de proprietate Institutul de Mecanica Fina, actualmente cladire de birouri, chiar lipit de proprietatea noastra, o cladire cu 7 nivele de peste 4 metri inaltime fiecare. Lipit de noi este o pensiune/hostel cu 12 camere pe 4 nivele si o alta cladire de 5 nivele. Avem o gradinita pe 4 nivele la 30 m de noi , pe aceeasi strada.

Se construieste pe strada noastra o cladire de birouri de 12 nivele (2S+P+9 Etaje)

Merita ca si investitie de viitor ! Zona s-a dezvoltat fantastic, jumatate din cladiri fiind noi si sunt deja 3 cladiri de birouri pe strada noastra in diferite stadii !

Posted in Uncategorized | Leave a comment